保元泽第实景

　　本报讯 上周四，中国人居委员会多位专家在认真考察了位于临平的“保元泽第”后，齐齐给出全优高分，并正式为保元泽第授予“中国人居环境金牌建设住区”的牌匾。这是我国第12个通过终评被正式授牌的“人居金牌住区”。

　　中国人居委开展“人居环境金牌建设试点”至今已有六年。“金牌试点”需要企业主动申请、中国人居委进行方案认可方可立项；“金牌试点”评价体系不属于国家强制性要求，但它所代表的是行业的先进发展方向与理想标杆，是房产企业高标准的自律行为。由于要求严、标准高、投入大，目前通过申报立项的金牌试点项目全国才73个。但人居委专家透露，浙江省的金牌试点项目占了全国的1/4强；而且，即使是在外省申报的金牌试点项目，其中“房产浙商”的比例也相当之高。由此，专家们肯定房产浙商具有明显的超前意识与较强的社会责任感。

　　参加“保元泽第”金牌试点终评验收的专家颇有分量。他们包括：人居委常务副会长包宗华、人居委副主任委员兼专家组组长开彦、建设部住宅产业专家委员会专家秦铮、中国建筑设计研究院副总规划师韩秀琦、英国约克大学·林肯郡大学博士后周敬敏等。打分前，专家们实地考察了保元泽第，详细研究设计、施工、监理各道环节，对项目总体给予了高度评价。走在保元桥上，包宗华先生拉着开发商贝利集团董事长沈国健的手动情地说：“我搞了几十年的建筑规划设计，今天终于见到了保元泽第这样的杰出作品，这才是体现我居住理想的完美家园！”

　　开发商“新城房产”是一家富有经验的老牌房企，而“保元泽第”总建筑面积13万平方米也算不上是大项目。但“保元泽第”却是一做四五年，远超过了常规的国内房产开发周期，保元泽第的超长开发，就超在精耕细作、精益求精上。在古东湖这块土地上，开发商一心要将项目做成“江南百年名宅”，要做出“中老年感觉很怀旧、年轻人感觉很时尚、外国人感觉很中国”的独特效果。为此，他们与设计单位签了费用高得多的研发合同，而不是常规的设计协议；为此，他们一次次向国内各路顶尖专家请教，并不断调整、修改甚至全盘推翻方案；为此，他们在全部房源销售完毕后，依然增加了上亿元的成本，用于景观、材质、智能系统的品质提升。

　　开发商的心血没有白费。

　　今年4月，省房协组织了四十余位省内知名开发商参观保元泽第，当时景观虽未做完，但同行看门道，一致赞誉“保元泽第是真正的房产艺术品”，同时也体会出开发商必然经历了“费时费力费钱的艰苦过程”。

　　专家们大多一直关注该项目，有些还多次到过现场，但本次“金牌试点”的终评验收现场实景，还是让他们大生惊艳亮相之感。规划、环境、技术三个验收组汇总后给出的书面报告，从多方面给予了高度肯定。开彦在总结时说：“保元泽第为行业作出了杰出贡献，为城市增添了文化价值，为人居金牌试点增添了一个成功范例；保元泽第，代表着崭新的住宅建筑价值理念。”

　　其中，基地内天然环形水系的巧妙利用；社区景观中引入了韩美林大师的系列雕塑、将文物古桥异地迁入小区进行保护；对江南民居精髓与现代技术的有机结合等方面，专家组尤其给予了赞扬。