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贝利新闻沙龙暨贝利十年新闻通报会

发表时间:2010-08-19

  来源:2008-07-04  看房网

  主持人:

  各位新闻界朋友大家好,今天贝利集团举办新闻沙龙,很荣幸由我担任主持。我刚才与媒体朋友聊天时,大家都感受到现在房地产形势有点微妙,媒体也紧张了,所以刚才那个会我觉得氛围非常沉闷,我到这儿来感觉到非常的火热,人气非常旺,这是个好兆头。

  今天的新闻沙龙是交流信息、沟通的平台,今天我们沙龙邀请了余杭区领导来,房管处处长赵兵先生,建设局、规划局的领导也来了,可以把余杭区房地产发展的情况、余杭区城市规划、城市建设的情况,我们可以沟通一下。

  很多杭州的媒体对贝利集团比较熟悉,贝利集团的前身叫新城集团,新城沙龙也搞过,贝利新闻沙龙也是新城沙龙的后续活动。今天我们请贝利集团沈国健先生给大家讲一下从新城到贝利的发展经历,1998年成立新城,2004年组建贝利集团,这十年当中他有很多想法,也有很多项目以及事业的拓展,给大家交流一下。

  贝利现在叫贝利地产,2008年马总加入了贝利集团,现在推出了很多的项目,包括这次在市场面世的海澜半岛,还有些新的项目。这个沙龙最后讲讲现在的形势,讲讲目前房地产面临的问题。

  下面有请余杭区房管处处长赵兵先生介绍一下余杭现在房地产发展的大致形势,余杭今年有很多的土地和政策推出来,余杭有很多的品牌开发商,现在杭州百分之八九十的开发商都在余杭开发,这是余杭新的动态。所以下面我们请赵处长讲一下。

  赵处长:

  今天的沙龙是贝利集团组织的,贝利集团在余杭本地是比较知名的一家企业,前身叫新城房产,应该讲,贝利集团的老总沈总目前比较长远,“贝利”是巴西著名足球明星贝利的名字,应该说它是比较国际化的名字,体现了沈总独特的、比较有前瞻性的思路。

  今天受贝利集团的邀请,一方面我代表余杭房地产的有关部门,另一方面我也是作为余杭房地产业协会的代表参加这次沙龙。

  今年的房地产形势比较微妙一点,但是我觉得房地产市场瞬息万变,这是市场经济的一个必然特征,但是总体来讲,余杭的房地产业发展的情况总体是健康稳步的在发展。今年上半年,余杭新建的房地产项目总面积达到了157万平方米,新开工工程157万平方米,同比去年增长了163.73%,房屋的竣工面积是57.53万平方米,同比去年上升了119.25%。从我们今年上半年房地产住宅的开工建设量来讲,同比去年都有非常大的增幅。

  另外,我们今年上半年新批的住宅商品房预售面积达到了106.13万平方米,基本维持了去年同期的水平。还有一个比较明显的特征,今年我们住宅的均价同比去年有一定程度的下降,目前均价还是在8000元/平方米以下。这次余杭区房地产业协会组织区内的知名企业参加杭州市副中心城市居住生活博览会,主要就是考虑余杭区一方面地理位置、区位比较独特,三面围绕杭州的主城,在杭州市规划当中“一主三副六组团”当中我们占有了“一副三组团”,而且它跟杭州主城是紧密的连接在一起,也是杭州副中心城市当中非常重要的一个组成部分。

  这次我们余杭区房地产业协会也邀请抱团组织区内的主要房地产企业、房地产项目参加这次居住生活房地产博览会。我们在这次博览会占领了几乎半壁江山,体现了我们余杭区在杭州副城当中的优势,这次参加房博会的企业一些项目当中,基本上体现了一个是名企,第二个是大的项目楼盘,第三是精品楼盘。

  2008北京奥运会举办城市确定的时候我们觉得2008北京奥运会非常的遥远,但是今年我们已经到来了,所以我们下一届奥运会主办的时候,实际上我们跟杭州市的地铁一号线以及临平副城已经开通了,我们今天贝利集团在一号线周边有一个海澜半岛项目,在我们展馆当中也做了重点的宣传,海澜半岛就是在站点周边,非常近的的一个项目。地铁的开通跟我们临平副城与主城实现了同城的概念,基本上实现了半小时通行的时间。

  另外一个,我们区委区政府在余杭区组成方面有个非常好的定位,就是要建设一个融入大杭州,建设新余杭的理念,也推出了一个建设生活品质之城打造“美丽之洲”的目标。地铁的建设开通,对我们临平副城的区位优势就像当年上海的新庄开通与地铁连线一样,我想必然房地产的发展有非常大的推动作用,指日可待。

  另外,我们区委区政府对地铁周边沿线的规划建设非常重视,据我所知,在我们地铁一号线一期工程的进入临平主城的两个站,进入余杭总共有五个站点,一号线一期工程,乔司有三个站点,这两个站点的地铁我们区委区政府都是在规划上做了调整,据我所知,在这周边规划定位是高层次的中央CBD的规划与设计,具体我们设计的详细情况等一会杭州市规划局余杭分局相关的领导可以对这个站点周边的中央CBD具体的规划设计做详细的介绍。据我所知,定位是比较高,对临平副城无论是商业地产还是居住房产也好,都有非常大的推动作用。

  随着我们周边配套设施建设的完成,我们的良渚组团、余杭组团跟我们的融合进一步加强了,特别是余杭组团随着02省道的建设完成,文一路、文二路的建设完成,已经形成了新城西的概念。大家都知道,蒋村传统的认为是城西的概念,但是随着西溪湿地建设的投入,包括我们杭州市政府、余杭区委区政府对于西溪湿地工程的建设都有非常大的投入,光是我们区级的投入就达几十亿元,要把它打造成一个国家级的湿地公园。另外已经建成的配套设施,02省道的一些建设,文一路的延伸、文二路的延伸,极大的完善了新城西周边的基础设施配套。对我们杭州主城的一些改善型的业主来讲,有着非常良好的选择。

  另外,由于我们周边的一些房地产价格相对主城来讲,还是比较低一点,定位合理一点,所以说对广大市民也是选择房产品非常好的时机,选择余地比较大,定位相对比较合理,挑选的余地也比较大。对于我们广大市民来讲,通过这次房展会,尽量的能够选择自己钟意的房产品有非常大的促进作用。

  所以这次余杭区房地产业协会也组织了区内的一些开发商参展,余杭区的展区可以说是占领了半壁江山,比如像贝利的海澜半岛、绿城的蓝桂、星桥的华艺星座、绿城的翡翠城这些项目,良渚的组团像知名的万科良渚文化村,都是比较大的、知名的房地产企业、大的楼盘,突出的代表了余杭区房地产业精品的产品,供广大的市民在这次博览会期间观摩、挑选。

  也希望广大的市民能够在这次博览会找到满意的房子,谢谢大家!

  主持人:

  谢谢赵处长。今天我们一方面借贝利把杭城的新闻单位请来了,希望我们的记者、这么多的镜头对准余杭的项目,余杭板块或者临平板块在前两年有一定程度上被忽视、被淡漠。余杭板块最早的理解是在杭州组团买不起房了,所以到余杭区买,这是原来的观念。现在余杭很多的房地产项目,刚才赵处长也讲了,很多是高档的楼盘,可能是改善型的楼盘,我觉得这是比较明显的一个特点。另外就是地铁,现在石油涨价,我觉得地铁的楼盘很有关联。原来讲房交会,是郊区的“郊”,而现在房交会不能用郊区的“郊”,原来买房很多考虑私家车,现在不太有人讲私家车,而是讲地铁,杭州的地铁很多时候能改变人的生活习惯、居住习惯。可能主城区有些地方本来就属于主城区,但是没有地铁,反而不方便,如果有地铁的话,人们的居住、生活很多会发生变化。临平板块地铁现在已经在建设当中,包括贝利的项目,地铁就在边上,这种变化或者新的趋势,今天新闻媒体来了,我希望在报道当中比较客观的、比较真实的反映余杭房地产板块未来发展的趋势,以及我们的产品特点还有现在发生变化的格局。

  下面请贝利集团沈总发言,他在房地产进程当中有自己非常独到的见解,特别是在余杭房地产当中起着中流砥柱的作用,企业这几年发展也取得了很大的进步。所以接下来请沈总讲讲贝利的十年。

  沈总:

  大家下午好,感谢大家来参加贝利新闻沙龙!

  我们贝利集团前身刚刚黄总已经介绍了是新城房地产公司,第一个项目是新城花苑,后来我们做了几个项目—都市丽景,城西还有个项目叫盛世嘉园以及其他的项目。我们最近落成了一个项目—保元泽第,它也是很有个性的一个项目,这次国际人居委,人居金牌试点授牌的时候对保元泽第的评价也是非常高的,最近也推出的项目叫海澜半岛。接下来我们又和金都集团联合在临平拿了450亩地,就是茅山项目,现在正在做方案,还有我们和阿里巴巴合作的淘宝山项目,在城西,我们在诸暨市刚新动工了一个项目叫新城高尔夫,300亩项目。

  做到现在可以说也有一个心得,我首先介绍一下贝利集团,贝利集团主业是地产,地产以外还有三块:建筑、教育产业,教育产业我们下面有个幼教集团,第四是创投公司,主要投资高科技产业,现在投了四家公司。主要是这么四块内容,我们的主业还是地产。实际上,最有发言权的可能就是地产。

  我们贝利集团的口号,贝利集团的企业核心内容是社会责任,表现形式是建高品质企业。我们2004年在陕西省成立了一个特困大学生助学基金,专门对考上大学而上不了学的贫困家庭的孩子提供资助。第二是为余杭的农民、余杭的农房全部交了保险,21万户农民,每年的保险都是我们来做。去年浙江沿海暴风雨刮掉了很多农民的房子,政府的资助是有限的,后来我们想到只要保险才会为农民解决后顾之忧,所以我们的保险公司和他们约定,我们投保了以后,最低的赔偿标准是18万。这样农民的危房和一些自然灾害,在这块对农民是个保障。

  第三我们为余杭相对薄弱的村结对子,帮助他们脱贫。我们结对了两个村,给他们路、电、燃气、文化体育设施、教育设施,更重要的是给那么弄个“母鸡”,生蛋,就是说每年有产出的东西。这就是社会责任。

  建高品质企业,我的理解“品牌”和“品质”是两个概念,好的品牌不一定是高品质,所以我认为企业应该从自身的高品质做起,所以我们要求建的是高品质企业。可能某个企业的品牌很响,消费者都知道,但是它在某个地方建了个污染企业,那么我认为他的品质不一定高,所以说品牌和品质我理解是两个概念,首先是品质,我们也是这样做的。

  再一个就是对房产的认识,也是我应该讲的社会责任。我们做房产是创导、引导一种生活方式,我是这么理解的。我们国家改革开放到现在走过了几个阶段?第一阶段是温饱,第二阶段是小康,第三阶段是富裕,第四阶段是什么?第四阶段就是休闲,休闲是最高级的。一个国家也好、一个企业也好,我们讲“发展是硬道理”,但是发展的落脚点是什么?发展的落脚点就是提高人们的生活质量、以人为本。所以说,我们的生活经过了这么四个阶段,我对房产的理解也经过了四个阶段。第一个阶段是要面积,没房子住,有个房子就行了;第二个阶段是配套,我们的业主要配套;第三阶段讲环境,我们现在大量的在做环境;第四阶段我认为讲休闲、讲文化。所以说,住宅小区现在应该开始研究它的文化。

  我们集团有本杂志叫《住宅文化杂志》是2002年创办的,我是个球迷,2002年我到韩国看韩日世界杯,韩国有个地产商—三星地产非常有名,我去参观。他的销售部叫住宅文化部,我想住宅开始讲文化,对我的触动非常大,我们现在开始研究住宅文化,所以最典型的一个项目就是我们的新城文化城,保元泽第就开始研究住宅文化。

  这个项目很有意思,2004年这个项目已经在房交会展出,那个时候的名字叫圣地亚哥,全是高层,2004年夏天我到上海的新天地,有个陈燕飞工作室,这个艺术家的工作室里面有件体恤衫,这件体恤衫现代的面料、现代的做功,但是加了中国特色。我买下了这件衣服,然后到我们的研究所,研究所的同事说你穿的这件衣服有个说法,我说是有个说法,第一个说法是年轻人看了时尚,老年人看了怀旧,外国人看了就知道是中国。我的意思是这个楼盘推倒重来能不能按照这个衣服来做,他说好,我说这个楼盘就做时尚、怀旧、中国。我说不要跟我签设计合同,我们签研发合同,原来的设计费付清以后,再来55元/平方,我说搞研发,研发了两年,搞了两年的设计,这块地就是在晒太阳。但是现在做出来以后,我说的三句话是淋漓尽致的体现出来了。因为我是塘栖人,塘栖古镇,我要营造江南水乡的氛围,那么他开始研发,我要加内容,夏天我就跑来跑去找古桥,后来找了一座明朝的桥叫保元桥,因此就取名叫做保元泽第,“保元”就是保元桥的名字,后来这座桥列入了杭州市的文物保护单位,杭州市新建住宅里面有文保单位的就一家。还有就是韩美林大师在保元泽第亲自做了五座雕塑,里面的花盆全部定做,青花瓷。所以说,这个项目花了我们很大的心血,我想既然讲文化,就讲得透一点,所以这次国家人居委对我们的评价是要另外给我们一个奖叫文化住区特别贡献奖,他说真正的文化住区就是保元泽第,所以我们很欣慰。所以说,我对房产的认识,我认为现在应该讲文化,因为对我们的居住者,除了房子以外要买到文化的东西。我跟我们的销售人员说,销售人员最高境界是在销售房子的时候,不是跟人家讲房子,应该跟购房者讲故事,那是最高级的,这个楼盘里面会有很多的故事。

  沈总:

  另外就是取得土地以后对这块土地的来源、历史非常清楚,要挖掘它的历史、挖掘它的传说,这方面黄总也是花了很大的心血,到浙江博物馆去查阅资料,查看保元泽第这个地块原来有什么样的历史,给业主一个说法。从这个意义上来说,我们的房产,房地产公司到目前阶段,我可以说杭州是走在全国前列,我相信我们在住宅文化的研究也会走在全国的前列。

  过一会马总会介绍一下海澜半岛,海澜半岛很小,但是我们从“精”字着手。保元泽第的项目我的说法叫倡导一种居住观念、居住理念,但是我们和金都最近拿到450亩的地,我们的口号是倡导一种新的生活方式,更提高一个层次。我相信建成以后,到这个小区里面、这个会所里面喝红酒的时候,我希望能够达到这个红酒不是干杯了,在这里面就是品酒,我希望倡导的是休闲、安逸、高品位、优雅的生活质量和生活品质,所以说,我讲的现在叫温饱、小康富裕,最高境界就是休闲,我们现在倡导休闲。所以说最近我们最近在诸暨市做的楼盘跨过了富裕的阶段,直接步入休闲。

  今天媒体参加我们的沙龙我很高兴,大家有什么想法可以随时沟通,我们相互交流。今天我还要讲的是,今天房地产这么个氛围、这么个市场,媒体同志可能在这上面比我认识的更深,你们见到的、看到的、听到的比我要多得多,但是我觉得现在是房地产的“严冬”,不是一般的“冬天”,很累。所以说,今天这个博览会只来了这么几个地产商参加,我想一个是宣传不够,还有就是市场。因为五月份的汶川地震导致五月份的房交会不成功,但是我觉得在目前的形势下,凡是参加这次博览会的几家地产商,大家都投入了很大的热情,展位都布置得相当不错,我想应该这样,我们对我们的行业要有信心、我们对我们的事业要有信心。比如现在的出口服装加工企业,今年的日子比我们好过不了,出口退税问题、美元贬值问题,这些问题加在一起,新的劳动合同法一弄,他们的日子也是不好过,他们关了不少厂,但是我们关厂的没有,他们也还在不断的努力,为什么?冬天过了还有春天,不可能春天不来,所以说我想跟同行说一句话,要有信心,我们要迎接春天的到来,严冬是很难受的。

  “老三讲”的时候,李瑞环主席到余杭来作报告,当时就问了浙江省的省委书记一句话“你喜欢春天吗?”这个话问得很有哲理,当然是喜欢春天,但是春天以前肯定是冬天。所以说我想大家支持房博会,媒体同志能够来我确实很高兴,我们现在需要你们关注、需要你们呵护,地产商现在很累,但是我们应该有自己的信心。还有一个,广东、深圳房价掉得这么厉害,杭州掉吗?不可能,因为有两个本质的区别,南方有两个和我们完全不同,一个是外资购房,如果说外资没有了,马上市场就会降价,这是一个原因;第二个原因,销售方式不同。广州、深圳的销售是大量的委托中介在销售,中介可以恶意炒房,但是杭州的地产商可以说都是自己的销售部在销售,这是一个本质的区别。所以说,我们的泡沫可能有一点,但是没有那边高。

  还有一个更重要的,我们杭州、我们浙江,经济基础在,房地产行业和当地的经济基础密切相关,不可能老百姓的收入很低,房价很高,这绝对是泡沫,但是我们的收入,就杭州市而言,平均已经超过了意大利,意大利是八国集团之一,接下来这次日本的八国峰会,英国和法国要提出十三国,就是要新加入五个国家。意大利这么个富裕国家,我们杭州平均已经超过他们了。我认为我们“春天”的来临时间还是比较早的,我估计最早也是明年下半年。

  我有这个决心渡过目前这个“冬天”,迎接我们“春天”的到来。谢谢大家!

  主持人:

  刚才沈总讲了贝利的发展历史以及他自己对房地产的想法和看法。我觉得沈总在杭州房地产所有的老板当中是一个一直有自己独特想法的人,在产品当中不断的有自己的一些想法。贝利的房产品经常是让客户想不到,如果客户想得到,那这个房产品就不稀奇了,所以想不到,是贝利定位房产项目很重要的一个方面。

  我觉得有很多领域的人都在预测今年的房地产市场,最近讲得比较多的是北大的一个教授,说深圳要道歉了,事实上我觉得,房地产的形势、房地产的产业,我个人认为关键是我们的房产开发商,这是实证经济。我们的开发商有这样的信心、有这样的志气,如果这些开发商没有变化,这些开发商的境界、开发水平或者他的思想没有变化反而更加坚定,那么的市场更有信心。

  我自己也做过媒体,媒体的作用非常重要,媒体什么时候有什么样的声音,我觉得还是有一定作用的。下面我们邀请杭州市规划局余杭分局的领导介绍一下临平副城的规划设计。临平副城现在变化很大,原来讲临平很小,现在做了一些调整,我觉得这个调整很新鲜,至少比原来的规划合理了很多,特别是副城,临平这个副城一看真的不错。

  主持人:

  临平未来的规划是怎么样的、对房地产有多少的利好因素、能不能改变杭州人购房的变化,规划局的领导今天也来了,趁这个机会,我们详细的了解一下。

  杭州市规划局余杭分局领导:规划中的临平副城中央商务区项目位于临平南翼,南大街以西、乔司港以东,世纪大道以南,沪杭高速公路以北,总面积约237公顷。

  主持人:

  刚才我们欣赏了临平CBD的规划,现在地铁的建设对临平的未来有很大的契机,对临平副城城市功能的加强也有了根本性的转变。临平的情况,杭州的很多老百姓包括杭州的媒体不是很了解,这次我们准备了一些资料,比较详细的集中介绍了临平。

  贝利2008年主要推的楼盘是贝利?海澜半岛,这个项目是很有特点的,原来在贝利这么多楼盘当中,从1998年开始一直到现在,这个项目很多人也不是很了解,事实上这个项目有很多的亮点和特点。下面请这个项目的总经理马总给我们介绍一下,而且在这次博览会上也会有一定的优惠,下面请马总介绍一下。

  马总:

  各位领导、各位新闻媒体的朋友们,大家下午好!很荣幸有机会向大家介绍我们贝利?海澜半岛的项目情况。同时对社会各界对我们贝利新城房产一直以来的关心、支持、帮助和爱护表示感谢!

  海澜半岛是继新城保元泽第之后又一个比较卓越的楼盘,这个楼盘地理位置就在临平南大街边上,离地铁南苑站四百米。这个楼盘占地100亩左右,总建筑面积是13万方,分两期开发,一期是8万方,总共由8栋高层、3栋排屋组成。二期由5栋高层组成,正在建,一期现在全部封顶了,楼盘是从去年四月份开工建设。2007年面世以来一直受到市场的关注,销售形势总体比较理想。

  这次房交会我们展出了部分户型,其中有3栋排屋,高层里面还有部分值得珍藏的户型我们也推出来了,总共推出一百套左右。海澜半岛的目标是“品质铸就经典”,我们贝利集团,我们沈总一直倡导的社会责任,就是要对我们的业主负责、对整个城市要有所贡献。所以,海澜半岛在建设过程中,一开始设计到现在,一直贯彻着精致、舒适、便利的理念。我们在建设过程中充分考虑了和用户切身相关的因素,我们实行了彻底的人车分流开发,景观设计上面,我们也采用小桥流水、亭阁等手法营造比较温馨的环境。在用材上,我们采用比较高贵、优雅的气质,用的材料也是比较好的,用高档的面砖、高档的花岗岩等材料,同时考虑了环保、节能等措施。所以说,在我们海澜半岛这个楼盘的建设上面,我们真正做到了用心、用脑,努力为用户营造一个舒适、安全、便利,同时也是享受的生活环境。

  二期已经在做基础了,准备九月份左右面世。一期现在在做外墙,下个月底大家来看的话,整个一期的外貌都能看到的。计划到明年一月份一期交付。

  最后,希望媒体的朋友能够多给我们提宝贵的建议和意见,谢谢大家!

  主持人:

  刚才马总简要的把贝利?海澜半岛给大家做了介绍。贝利房产这么多年来,在临平开发了一个又一个精品楼盘,它大量的产品在临平本地市场供不应求,很多产品都是一出来就没了,这是贝利在临平销售创造的一个又一个神话。海澜半岛来讲,这个项目实际上也是临平加入杭州大都市以后,怎么能够进一步的向杭州接轨,这个接轨有产品规划,也有市场规划,所以这次到杭州参加这次博览会向杭州推广,表明了贝利的一个姿态。

  在临平本地这个市场,到今天为止已经杭州化了,就是同一个市场,开发商产品定位也好、市场定位也好,就是杭州定位,这个角度讲,就是有这个义务向整个杭州推,这也是我们的一个想法。

  刚才把规定的议程完成了,下面进入互相交流沟通环节。

  沈总:

  临平、余杭这个地方文化底蕴特别深厚,这个月国家文物局向全球宣布中国五千年文明得到证明。以前我们讲五千年世界上没有人承认我们,但是这次要被承认,谁来证明这个事情?就是我们良渚文化、良渚古城证明的中国五千年的古城。所以这一点,余杭值得自豪,大家有机会去看看良渚古城。余杭有三大文化:禅茶文化、良渚文化、运河文化,所以说,余杭的历史文化底蕴十分深厚。我相信,一个地方也好、一个国家也好、一个企业也好,最后的核心竞争力就是文化。文化是我们一个国家、一个地区、一个企业的核心竞争力,所以说,我希望大家关注我们有核心竞争力的地方、关注我们的历史文化。所以说,买房子到余杭是没错的,做文化人,享受文化生活。大家来共享我们的历史、我们的传统。

  我们地产商的社会责任是倡导一种生活方式,刚才黄经理介绍了,我们就要创新,我认为始终是生产引导消费。我相信余杭这块热土会出有一个很好的发展。

  刚才有记者问我和阿里巴巴的合作到底做什么?去年八月份,我和马云交流,我现在有一个中国家纺网,我很无奈,这个网站只能算过得去,但是要发展很难,我也不懂这个东西,想把这个网站给马云。马云和我说想建淘宝,我建议他到余杭,但是他对余杭一点概念都没有,我说首先要认识余杭,然后我陪他三天叫他认识。后来他在西溪湿地二期选中一块地,他说“梦想中的创业场所就是这个地方”。所以说,马云这句话变成余杭招商引资的广告词。我们建淘宝城的真正目的就是带动余杭的科技和IT产业,那也是我们的社会责任。所以说,我们合作建设梦溪科技园,我们的目标是使梦溪科技园建成全国的品牌。我们做梦溪科技园就是我们介入科技地产的第一次尝试,所以说地产商从现在来说,应该有一个自身、全新的定位,能够改变自身的形象,有利于企业更大的发展和战略的调整。

  我讲的中心思想是,余杭人是有文化底蕴的,余杭这个地方大家应该去热爱,余杭这个地方媒体的同志们应该多多关注它、呵护它,让它尽快的成长起来。连续三年杭州地区生活指数最高的区就是余杭区,老百姓的生活质量始终是最高的,所以我希望城里人到杭州、到余杭购房,享受我们的生活质量。

  谢谢大家!

  斯总:

  余杭周边还是比较熟了,之前包括黄总做余杭区第一届房交会开始就有所关注,我觉得媒体包括杭州消费者对余杭的房产品相对比较陌生,可能因为前几年的发展,原来开发的楼盘我相信包括像贝利原来的新城、后来的东海、绿城的项目出来以后,在杭州市场上大家不太熟悉是因为前几年这些项目基本在临平当地就能完全消化。

  我觉得接下来包括像贝利,在临平、在余杭区已经有很多房地产公司,它已经有很强的实力,已经积累了很深的积淀,包括像贝利以及余杭区本地的开发商。我们现在去看的话,当地的政府部门的规划,包括在年初的时候赵处长到星桥板块,都已经在开发了。刚才沈总也讲了余杭区的历史、很多的文化积淀,我们感觉余杭是杭州的过去,或者说杭州的历史也是在余杭,现在我感觉杭州的未来也在余杭,接下去的一些楼盘开发的地块基本上都在余杭。

  今天贝利把眼光放在杭州市来说自己的产品、自己的品牌,我感觉到余杭区接下去已经真正融入了杭州或者说杭州真正融入了余杭,所以说它的地域时空或者空间上的差异性已经慢慢的消失了。尤其再过几年地铁通了,这些方面的因素就都不存在了。

  刚才我听了沈总说了现阶段发展的情况,包括跟阿里巴巴的合作,这个点位很高。我觉得杭州目前现阶段马云确实是杭州著名的品牌,在科技住宅或者科技类开发园区的建设我们也值得对这个梦溪科技园有更高的期待,因为这个项目能够做好的话,它影响的可能不光是杭州,可能是全国甚至全球,也会是贝利集团扬名内外的一个点。

  希望你们的合作能够对杭州房地产市场有一个非常好、非常高的荣耀,这是我们期待的。一个是“阿里”,一个是“贝利”,一个是拳王,一个是球王,两人的合作希望能给贝利集团带来更大的提升。

  沈总:

  杭州市“一主三副六组团”,三个副城中临平最大,规划调整把塘栖组团取消并到了临平副城,所以临平比萧山副城要大。所以我们的口号是CBD要超过钱江新城的平,这个目标已经很明确了。抽个时间大家到我们的集团、到我们楼盘考查,我们到底做的怎么样,大家多提意见。

  主持人:

  我们借这个机会跟开发商以及媒体沟通交流,希望大家有机会多跟贝利保持联系。今天的沙龙到此结束,谢谢媒体朋友的参加!