截止6月30日，贝利·栖溪公馆在短短一个月时间内劲销219套，与远洋公馆并列新政之后杭州仅有的两个成交超过200套的住宅项目，并以超过其他前五名热销楼盘总成交套数的绝对优势，位居6月份余杭区销售（套数）冠军。不逊于楼市火爆期的约90%预订率、80%成交率，不仅为栖溪公馆赢得了“2010年杭州最受关注楼盘”等市场美誉，也为整个杭州楼市注入了一股新的强劲力量和购房信心。

业界、客户、开发商自身对于栖溪公馆逆市热销的原因都各有侧重，更有业内专家对其进行深入分析，用四重密码，总结出栖溪公馆在新政下成功热销的价值模型。

热销密码一：区域价值，决定个盘价值

区域发展是带动一个楼盘价值上升的最大动力。作为京杭大运河杭州段的起点、江南十大名镇之首，“塘栖是个好地方”一直是杭州本地人众所周知的。但多数人对于塘栖的了解，还停留在江南名镇、大运河、超山赏梅、塘栖枇杷节等层面，殊不知作为“杭州20大规划新城”之一，塘栖的城市化进程正以日进百里的速度发展着。

如今的塘栖，已正式晋升为临平副城的重要组成，杭州钱江科技城（暂名）和由京杭大运河、超山、丁山湖等热点片区组成的“东方威尼斯”世界级旅游综合体，都规划于此。据悉，塘栖旅游综合体前期已经投入100多亿，杭州新城北发展的腹地建设初见成效；不久前，地铁1号线延伸到塘栖的规划方案也已正式通过，预计2015年左右可建成通车；秋石高架也将于近期开通，穿越丁山湖风景区，营造杭城最美的一条景观大道。

据销售人员介绍，目前从武林广场出发，走上塘高架、申嘉杭高速，约20分钟即可驾抵塘栖。即使走拱康路至塘康公路，塘栖也已被纳入主城区半小时生活圈内，而K342、532、水上巴士等多条公交线路，也大大提升了塘栖的区域价值和居住品质。

热销密码二：经典新运，远比凭空创新更有效

曾经有人在杭州、南京、上海三地同步开展过一次品质人居调查，结果显示，在诸多建筑风格中，选择法式建筑的人数以69%的绝对比重高居榜首；而在最喜爱景观环境一项中，有将近一半的人选择了江南园林。而贝利·栖溪公馆能在众多楼盘中脱颖而出的一大亮点，就是突破性地把法式公馆建筑和江南水乡环境巧妙地融合在一起。

总建筑面积阔达20余万㎡的贝利·栖溪公馆，以“塘栖古镇、法式公馆”为规划标准，在外，或凭栏静阅京杭大运河，或纵情悠游超山十里梅海，或随心徜徉丁山湖迷人水域……人在江南所能盛享的一些闲适游趣都一一纵览。在内，则传承风靡世界数百年的法式经典建筑，精雕细琢的尊贵品质、约85—170㎡多元公馆空间，处处流露着源自法国的摩登与优雅。如此“鱼与熊掌兼得”的美事，远比生搬硬造一个“新经典”来的有效、实用得多。

热销密码三：大师级团队，赋予生活更多意义

绿城的产品之所以广受推崇，很大程度上源于其对园林的精细化打造。好的社区园林，不仅能给建筑加分，更能给住户带来更多的生活情趣和气质涵养。

正是认识到了园林的深层意义，贝利集团特别邀请到曾执笔北京星河湾的大师级团队广东棕榈园林，将其多年名盘景观规划的经验与手笔植入栖溪公馆。社区内倾力打造的“栖溪新十六景”，不仅融入了廊檐、石桥、美人靠等塘栖特有的江南意象，更在入口等对外交流空间，最大化还原对称、大气的法国宫廷园林造景法则，将中式江南的韵与法国宫廷园林的形合二为一，绘就一幅中西合璧、花木丰盈的绝美画卷。

在此之前，广东棕榈园林在杭州打造的项目屈指可数，代表金色家园、金色海岸、“全国第十二个人居金牌住区”保元泽第……都是杭州顶级豪宅的代表项目。贝利集团能花如此大的代价去营造栖溪公馆的社区园林，要做好产品的决心可见一斑。

热销密码四：千万级售楼部，用实景说话

期房最大的问题，就是不像现房那样看得见、摸得着，品质如何一目了然。针对这个问题，栖溪公馆工程部的负责人称，“我们的现场售楼部就是今后的品质标准！”

据悉，这座已经在塘栖本地口耳相传的售展中心预计8月中旬就能落成开放，法国宫殿式的立面造型、通体石材干挂的高端材质、极度考究的细节工艺……相信会让来到栖溪公馆现场的每一位客户都为之惊叹。

记得贝利集团董事长沈国健曾经在接受采访时这样说道，“我是塘栖人，栖溪公馆做不好，家乡父老会指着脊梁骂我！”正是在这样强大的责任感敦促下，贝利·栖溪公馆才能有现在的标杆级品质。而随着上述四重热销密码的事实推进，其优势还将进一步展现给市场。近期，栖溪公馆二期房源即将公开，约85—170㎡尊崇公馆空间势必又将掀起杭城楼市新一轮的抢购热潮。