《每日商报》房产周刊   2007年6月7日

　　楼盘体检报告

　　新城房产鼎力打造的‘海澜半岛’近期隆重面世，敬请关注。凭今天《每日商报·楼盘体检报告》版面，在海澜半岛开盘后十天以内的购房者，可额外获得2000元人民币抵扣，每套限用壹次。另，6月8日-7月8日，购买‘保元泽第’高层公寓者，也可凭报获得每套2000元抵扣。

　　策划 陈永耀

　　本版撰稿    陈永耀 《每日商报》房地产工作室

　　如果你是杭州老城区的读者，那么不知道“保元泽第”很正常。因为楼盘没有在大众媒介上做过广告。而在临平，这是个被热议热捧的楼盘。

　　“保元泽第”值得消费者关注，也值得房地产业内人士关注。今年4月，中国人居委专家组考评保元泽第时，向来说话谨慎的建筑大师赵冠谦代表专家组给了高度评价：“探索了传统江南民居的现实意义，具有行业导向性作用”。当四年前，“保元泽第”还是一片毛地时，记者就踏勘过现场，了解过设计方案；如今，当初的出色方案变成了精彩现场，而我当初内心的触动，也变成了一种震动。

　　品品位：不做拼盘熬浓汤

　　“文化”意味着品位，向来都是各楼盘偏爱的一张“大牌”。但一直以来，楼盘们所号称的“文化”，大多停留在拼凑层面：所谓文化只是“楼盘或组团的名称”、“标志性的元素意象”、“硬性塞入的概念”等的简单相加。就像一只卤水拼盘，虽然内容一样没少，但其实互不相干，因此难免给人“隔了一层”的感觉。

　　文化应该是一盆浓汤，是一种体现在种种细节上的，弥散在空气中的一种独特感觉，是多种元素自然而然、共同作用后的整体。某种程度上说，文化就是建筑元素，就是建筑材料。

　　“保元泽第”熬出了一盆文化浓汤。

　　品品质：文化外壳，科技内核，人性化功能

　　优秀的住宅区不满足于提供简单的居住功能。如保元泽第，她除了具备舒适、安全、环保、长寿的居住功能，同时对地域文化具有明显的传承作用。保元泽第不但是身体的栖息之所，也是居住者灵魂的后花园，是精神生活展开的舞台。

　　保元泽第是人居金牌试点单位。最近，中国人居委专家对保元泽第进行了中期评审。规划、建筑、环境三大综合指标以全优获得通过。专家组高度肯定了保元泽第：“文化作外壳，科技为内核，建筑功能充分考虑了人性化需求。”

　　品品德： 义利之间彰显企业品格

　　国际级艺术大师韩美林的《母与子》系列雕塑作品，目前仍在临平人民广场展出。日后，它们将全部搬进保元泽第，作为园区景观的一部分。如此豪华的文化盛宴，在目前浙江楼盘中恐怕是绝无仅有的。

　　韩美林大师作品是业主们意外所得。当初楼盘销售时，开发商与业主并无这一约定，是开发商事后努力的结果。按律师的说法，在此类情况下，开发商或开发公司老板个人完全可以拥有大师作品的所有权；作品不作为园区景观的一部分，只作陈列供业主观赏。

　　虽然合理合法合情，但开发商新城房产公司并不想从中赚钱。据悉，公司正在拟定相应方案，将于近期作出正式承诺：“大师作品属于全体业主”。

　　我国目前实行的商品房预售制度，销售期与开发期有重叠。经常有开发商在楼盘畅销时偷工减料，降低建安成本，以获取更高利润。保元泽第不做“减法”做“加法”，一切为了楼盘品质，在兑现原有承诺的基础上，在景观、立面及内部用材上多方面追加投入。

　　按董事长沈国健的说法：“保元泽第卖的不仅是商品住宅，而且是建筑艺术作品。”